[ 日時 ] 2023年9月7日
[ 動き ] 査定依頼に伴い物件情報をいただく

LINEより送ったGoogleフォームにて回答してもらったが、その後のヒアリングで現在は空室ということが判明。

[ 日時 ] 2023年9月10日
[ 動き ] 査定結果を報告。

過去事例では平均の売出価格と成約価格の乖離が大きいケースが多かった。

[ 日時 ] 2023年9月25日
[ 動き ] 専任媒介契約締結。

査定内容をふまえたうえでローン残債が残らない価格で売りたいとのご希望。電子契約にて媒介契約をした。

[ 日時 ] 2023年9月28日
[ 動き ] 売出し開始。

22社のワンルーム販売業者へ販売先行告知。その後レインズ公開。

[ 日時 ] 2023年9月29日
[ 動き ] 進捗状況報告。

事前打診していた販売業者14社/22社とレインズから購入検討4社と広告掲載2社の反響があった。

[ 日時 ] 2023年9月29日
[ 動き ] 買付証明書の申入れ1。

1,540万円と1,550万円の買付証明書が届く。それを伝えた他もう1社が1,570万で社内稟議検討中のため待ち。

[ 日時 ] 2023年9月30日
[ 動き ] 買付証明書の申入れ2。

検討中だった買主業者より1,570万円満額の買付証明書が届き、売主に報告。

[ 日時 ] 2023年10月6日
[ 動き ] 片判契約締結

売主の職場近くで対面にて契約書類に署名捺印をいただく。

[ 日時 ] 2023年10月16日
[ 動き ] 売買契約締結

片判契約後すぐに契約書類準備。買主へ契約書類一式を郵送し契約締結（手付金振込対応）。

[ 日時 ] 2023年11月5日
[ 動き ] 決済日確定～一括返済申込み。

12/28サイトだったが買主希望により11/30に決済日が早まった。売主様にはローン借入れ先銀行へ一括返済申込みをしてもらう。

[ 日時 ] 2023年9月29日
[ 動き ] 決済準備～決済引き渡し

一括ローン返済額確定次第に精算書作成などの決済準備。当日は立ち会い無しの決済引渡しで無事完了。

[ 担当：松本より ]