1月終了。

2026年も1/12が終了しました。年末年始のお休みで稼働日数が短いといえ、あっという間の1か月でした。YouTubeの公開動画は17本、2日に1回以上のペースでお届けしました。昨年末から月初にかけて、1年を振り返ったり今年の市況予測のような内容を動画にしました。その後は比較的、「売却に活用できる資料や書類」「精算書の解説」など、スムーズな売出し活動や売却判断に活かせそうな内容をお届けしました。売るワンルームのサービス経由で売却した物件をご紹介する『売ったワンルームシリーズ』もひさびさにやりましたが……仲介物件数に対して公開数が少ないので、来月にかけ動画にする数を増やしていきたいです。

売ったワンルーム動画は、WEBサイトの実績ページの更新・オーナーさまの成約インタビューとあわせて公開し、横断的に見てもらいたいと思っています。導線設計として、「YouTubeで『なんだこのチャンネル？』と気になってもらう」～「WEBサイトへ飛んで詳細確認してもらう」と、YouTube（動画）は入口として位置付けているからです。ただ……動画は撮っちゃえば公開するだけですが、WEBサイト更新が追いついておらず…結果、動画も滞っているという状況です。これはやるしかないので頑張ります。逆に最近、「WEBサイトを見つけて依頼しました。YouTube？見てません」というご依頼も増えてきました。そういう方へ向けた「情報補完」も必要だと感じているので、あわせて準備します。今年もやること盛りだくさんです。

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依頼の傾向。

売るワンルームを2年強やっていくなかで、世間一般の長期休暇も何回か経験しました。そこで気付いた「傾向」があります。基本、長期休暇中は「新規ご依頼」が非常に少なくなります。実際、今回の年末年始も新規ご依頼はほぼありませんでした。そして休みが明け、数日かけて日常モードに戻っていくにつれ、依頼数も増えていく傾向にあります。個人的にこれまでは、「ゆっくり考えられる休み中に依頼する」ものだと思っていましたが、完全に逆ですね。休み中はちゃんと休んで、明けてから頭を切り替えて…というハッキリした流れがあります。とくに年末年始の休み明けは、所有年数の変化や確定申告タイミングなども重なり、その傾向が強まる印象です。

おかげさまで1月の後半は1日1～2件の査定対応を行い、ちょっとアレだったので社長にも対応してもらい、それでもアレだったので2/1～7までの1週間は新規ご依頼の対応をお待ちいただくことにしました……。某シールやス〇ッチ2を「品薄商法でしょ」とか思っててすみませんでした。手が回らなくなってきたら、思いきることも大事ですね。この1週間でいま受けているご依頼をキッチリ対応し、サイト改修もガッツリやって、2月のご依頼を諸手で受けられるようにします。とはいえ、すこし対応までお時間いただきますが、新規ご依頼は随時お待ちしております！お気軽にお願いします！

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本日もおつかれさまでした！

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