11月末の日報。

日報ブログといっておきながら、日常の業務内容にまったく触れていなかったです。今回は11末の数日間の業務内容について触れてみたいと思います。会社は毎週水曜（+希望の日）公休のため、27（木）が休み明けの出社日でした。公休日明けは事務所清掃から業務がはじまります。その後、火曜の終業後～水曜にいただいていた、3件の新規ご依頼に対応しました。査定依頼のタイミングが固まることがたまにあり、今回は月末にも重なったので午前中はかるくパニック状態でした。YouTubeの動画で社長が「いまなら査定依頼いただいてから半日で対応します」とか軽く言っちゃってますが、ふつうにムリです……。3営業日ほど猶予をいただくご連絡をしつつ、査定準備を進めました。

28（金）は11月の最終平日です。わたしの担当案件も1件、決済がありました。この日は、いつもお願いしている「買主～弊社」「弊社～オーナーさま」という一括送金のフローがとれず、「買主～オーナーさま」「オーナーさま～弊社」と支払っていただく必要がありました。最近はこのような決済フローをお願いされる比率が上がっており、「決済当日はオーナーさんにしていただくこと、なにもないです！」というわけにいかないケースがあります。今後の説明には配慮したいです。また夕方過ぎからは、ZOOMにてご契約の説明を行いました。できれば直接お会いしたかったのですが、日程調整が付かずリモート片判でした。とはいえ、いまやこの比率のほうが高いまであり、事前用意した資料をもとにご説明し、予定時間ぴったりに無事、終了しました。

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インフルがインフレ。

決済や契約対応が重なっていた分、週末はYouTube動画や査定依頼の対応に集中したかったのですが…。実はわたしも社長もインｆ…風邪疑惑という月末をむかえていました。とりあえずムリしようとしていた社長には（お互いのため）帰ってもらい、ひとりになった事務所で黙々と業務を進めました。そんな兼ね合いで、先週の土日は新規のYouTube動画が撮れず、過去動画の再アップとお休みをさせていただきました……。土日にかけ、まず2件の査定対応を完了させて動画にしました。わたしも鼻声だったので「聞き取りにくかったら申し訳ない」と思いつつ、動画をご依頼者へお届けしました。

ご依頼時は「1件だけの査定依頼」であることが多いですが、査定動画をお届けすると「実はまだ所有していて」というバルク（複数件所有）オーナーが非常に多いです。今回もそのようで、今後の検討時にあらためてお話しできればと思います。査定対応がひと段落したので、30（日）の残り時間は進捗案件の整理～オーナーさんへご報告、来月初の仕込みと対応を進めました。来月で2025年も終了となるため、「今年中に決着させたい」と思っているオーナーさんにとっては勝負の月です。12/26で法務局も終了なので、実質的な稼働日数は「26日 – 休日」です。一瞬で終わってしまいそうな気がします。新規ご依頼の対応ももちろん頑張りますが、それ以上に、いま取り組んでいる案件のゴールをめざしたいと思います！

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今月もおつかれさまでした！

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